1、楼宇用能复杂，涉及到电梯、风机、生活泵、污水泵、照明、空调等设备，传统运维人工管理成本高。 2、设备配置不合理、老化失修，加之 “无人灯”“待机电器” 等不良用能习惯普遍，且缺乏能效考核机制，导致楼宇整体能源利用率低下，造成巨大浪费。 3、以人力为主的巡查方式，受限于人员技能与工具差异，难以第一时间发现电气故障、设备过载等潜在安全隐患，导致事故发生后才被动处理，威胁人员生命与财产安全。 4、用电设备私拉乱接、超负荷用电，早期设备缺乏实时保护。 脉联智慧楼宇综合能源管理方案根据实际情况对配电系统、照明系统、空调系统、供水系统、安防系统等进行改造，把综合体能源设备、仪表等利用控制技术、无线网络技术、数据库技术、计算机软件技术，实现能源信息的统一的汇总、计算、分析，科学挖掘节能潜力、提供数据决策依据等。 通过分析能耗数据、系统远程管控，实现技术和管理层面的节能，帮助客户实现能源安全使用和高效节能管理，提升云功能效率，降低运营成本。 供配电系统智慧改造 供配电系统主要将商业综合体的配电房从10kV高压、400V低压进出线、变压器、环境、视频、智能门禁等所有设备实现数据全面实时采集，AI判别。根据数据量大小，选择以太网或4G无线方式与云平台连接。运用“云管边端”物联网技术体系，通过脉联电力监控云平台，实现全景可视化、全景感知。 用电系统智慧改造 部署智能电表、多回路采集模块，对各楼层、各设备用电数据进行分项计量，实时监测功率、电流等参数，识别异常用电行为。 照明系统智慧改造 采用物联网智能开关、人体感应 / 光照传感器，实现办公区域 “人来灯亮、人走灯灭”，公共区域根据光照强度自动调节亮度，结合 AI 视频联动，进一步提升节电效率。 空调系统智慧改造 空调集中管理系统由温控器/空调控制器、智能网关、监控中心三部分组成。 采用电力线载波及微功率无线的双模技术实现对系统内风机盘管的统一配置、集中管理及节能管控，为管理者提供一套高效、低成本、可靠的空调节能管理方案。 供水系统智慧改造 供水系统监测方案主要实现泵的信息监控，包括运行的电压、电流、功率，泵的种类涵盖了喷淋泵、消火栓泵、给水泵等，以及水箱的水位深度，管道的水压大小。同时，还可监测烟感、水浸、温湿度等，支持接入视频进行综合环境监测。监控的各个数据采集单元包括水压表、水位传感器、多回路全电量采集模块、感烟探测器、感温探测器、漏水检测装置、摄像机等。 门禁系统智慧改造 统一门禁服务、管理，在楼宇和企业办公区域出入口部署智能门禁，支持多种开锁方式，进出记录实时上传，可作为考勤和巡逻巡更功能应用。 场景 传统管理 脉联智慧方案 办公室 人工检查待机设备，故障响应慢 自动识别异常用电，远程关断+ AI 视频联动节电 实验室 设备常亮待机，安全隐患难以及时发现 定时通断电+ 消防联动，故障可追溯 + 能耗报表 公共区域 照明长明+ 线路老化风险高 动静感应调光+ 防雷 / 漏电保护，远程策略管控 充电桩 人工值守+ 充电安全靠经验判断 19 项安全监控 + 消防协同，自助缴费 + 台账管理 技术节能、管理节能效果显著 预计整体能耗降低 15%-25%，其中照明系统节电 30%+，空调系统节电 20%+，办公设备待机能耗减少 90%。 运营成本锐减 人工巡查工作量减少 70%，故障处理时间缩短 50% 以上；线上工单系统 + 自动巡检，大幅降低人力成本，同时提升运维响应速度。 安全保障升级 实时预警机制将安全隐患消除在萌芽状态，火灾、电气事故风险降低 80%；设备全生命周期管理延长资产使用寿命，减少突发故障导致的业务中断。 能源KPI管理，合理用能 实现月度、季度、年度指标偏差智能报警，直观呈现指标与实际曲线对比图。深度开展周期对标、同期对比，涵盖降超数据与比率分析，结合成本剖析，以 1% 预估精度规划次月指标。
